Les biens les plus vendus à Nice : appartement vs maison

Panorama de l'immobilier à Nice

La ville de Nice, véritable joyau des Alpes-Maritimes, est un secteur très prisé en matière d'immobilier. Les biens y sont variés, allant des résidences principales aux logements secondaires, en passant par des biens à usage professionnel. Les logements de Nice sont en très grande majorité des appartements (92,4 %). Les plus nombreux sont les 3 pièces, qui constituent à eux seuls 32,6 % de ces derniers. Leur surface est majoritairement comprise entre 60 et 80 m². On trouve également de nombreux appartements de 2 pièces (28,3 %). Ils datent, pour la plupart, de la période des Trente Glorieuses (1946-1975). Moins nombreuses (15 749), les maisons sont principalement composées de 4 pièces. Le plus souvent, leur surface est comprise entre 80 et 100 m². Les maisons datent pour la plupart d'entre 1919 et 1945.

Les ventes immobilières à Nice : appartements vs maisons

Le marché immobilier de Nice est marqué par une tendance intéressante. De 2018 à 2022, il s'est vendu 121 maisons et 1 001 appartements. Les ventes de maisons représentent donc 11 % des ventes et les appartements en représentent 89 %. Cette statistique peut surprendre, compte tenu de la prédominance des appartements dans le paysage immobilier de la ville. Cela peut s'expliquer par la forte demande en maisons dans cette zone des Alpes-Maritimes, où les acquéreurs sont à la recherche d'espaces plus grands et d'un cadre de vie privilégié.

Les prix immobiliers à Nice

Le prix immobilier à Nice varie en fonction du type de bien, de son emplacement, de sa surface et de son état général. Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une agence immobilière spécialisée dans le secteur de Nice et des Alpes-Maritimes. Cette dernière pourra réaliser une estimation rigoureuse en se basant sur les prix de vente récents et les spécificités du bien.

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